大安區單價每坪百萬元以上4樓老公寓

大安區頂樓加蓋的老公寓最吸金，信義房屋根據實價登錄資料發現，除1樓店面外，大安區出現4樓公寓單坪百萬元的交易紀錄，進一步探訪發現，這些百萬元等級的公寓，大多有增建的情形，雖然增建狀況並不合法，但在寸土寸金的台北市，有增建的頂樓產品仍有一定的市場性。

大安區內老公寓4樓成交百萬元的熱門路段，主要集中在敦化南路一、二段兩側，與忠孝復興商圈等路段，總價成交金額都超過3000萬元，另外，包括東區商圈的延吉街與永康商圈等，也各有一筆單價百萬元以上的4樓公寓交易案。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，這些路段的公寓成交價多落在80萬元至90萬元，頂樓加蓋的坪數通常不列入實價登錄的坪數中，因此，價格會異常偏高，另外，對買主來說，頂樓也有出租的經濟效益，通常願意出較高的價格購買。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，過去曾調查過國人網路搜尋的關鍵字，其中一個熱門搜尋就是「頂加」，主要是台北市內房價水準高，加上老家公寓數量多，為了增加可使用的空間，公寓頂樓增建往往較受歡迎，自今年5月以來陸續出現單坪百萬元以上的交易價格。

根據統計，台北市每坪單價百萬元以上的公寓，僅占北市公寓交易的1％，實際上可成交每坪百萬元的公寓產品比例相當低。