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篇名: 520推案多看房冷清
作者: 周茂	日期: 2012.05.21　　天氣: 　心情:

房市520檔期上周正式登場，今年建商雖然卯足力大舉推案，大台北民眾卻反應冷淡。代銷業表示，自4月底以來，各工地來客量一路下滑，至今減少已達3成。上周末因群眾抗爭加上天氣不好，許多案子更是傳出成交掛蛋。
離開大台北，情況好一些。桃園、台中業者表示，上周買氣大致持平，市場仍保持相當溫度；高雄方面，代銷公會全聯會理事長黃炯輝指出，高雄地區一般建案周來客量雖從平均40 多組降為30多組，但仍維持在相當水準。
今年5月15日到6月15日的房市520檔期，大型建商可說卯足全力推案，根據住展雜誌市調，光是北台灣總銷金額逾10億元的指標建案就有29個、總案量達1180億元，不只較去年的630億大增87%，更直追2008年馬總統首次上任時的水準。
不過建商推案雖一頭熱，消費者卻冷淡以對。信義代銷協理何胤諭表示，和上月同期比較，上周正式登場的520檔第1個周未假日，各工地來客量平均減少3成左右。
何胤諭表示，大台北預售市場自今年2月快速升溫，4月上旬達到高點，但隨後一路下滑，上個周末因為民眾上街嗆馬抗爭，加上天氣不好，不少建案來客量相當不理想。
海悅廣告協理郭正安分析，希臘問題升高，加上證所稅紛擾所引發的台股重跌，仍是近來消費者再度卻步的主因。目前來看，大台北房市以總價3~4000萬元產品受影響最大，這類產品稍早曾出現一波不錯買氣，現在似乎又已煙消雲散。
高總價豪宅產品觀望也很濃厚，住展雜誌研發長倪子仁表示，市調顯示，這兩三周，即便是地段不錯的豪宅產品，也不好成交，只有外圍區塊首購產品仍能維持一定買氣。
大台北以外表現就好一些，以台中為例，鄉林建設董事長賴正鎰表示，雖然台中房市也受到馬總統一連串政策影響，但只是來客量停止增加，並沒下降。上周鄉林在台中的建案就有30多組來客，也賣出了5、6戶，和之前比較，成交持平。

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