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篇名: 營建股回春走路有風
作者: 周茂	日期: 2019.05.27　　天氣: 　心情:

受到中美貿易戰越演越烈影響，游資陸續轉進營建資產股，作為資金避風港，尤其部分擁有低基期、獲利穩健、高股息殖利率等優勢的個股，如國建（2501）、冠德（2520）、華固（2548）、龍巖（5530）等，在高殖利率、業績成長雙動能撐腰下，近期表現抬頭挺胸，走路有風，躍居盤面焦點。

營建資產族群過去曾大賺一波，帳上保留盈餘不少，且多數個股還提供每年穩定配息，擁有防禦性資產題，除不動產有保值效益外，近期更搭上因應貿易戰台商回流的受惠題材，部分指標個股被游資鎖定，股價走勢相對平穩。以上市營建指數來看，到4月上旬重返286.7點，創三年半新高，近月來維持在278~284點的高檔。

國建去年EPS達3.11元，現金股息2.1元，現金殖利率逾8％，創下三項新高；今年有四大案完工，總銷33億元「國泰賦都」已售八成；高雄二聖「國泰聚」總銷16億元，5月公開；「國泰昕春」總銷13億元銷售九成；「國泰層峰」總銷45億元已售六成，本業、業外業績能見度高，買盤持續卡位，今年以來股價已大漲四成。

冠德也將進入爆發年，今年完工量將邁向高峰期，近一周來持續爆量長紅，24日以24.75元收紅，重返三年新高點。第一季有冠德「微山丘」售出二戶挹注，稅後盈餘1.25億元，EPS為0.25元，比去年同期獲利大躍進6.6倍；接下來「冠德信義」、「冠德湖水映」、「冠德微山丘」和A19大案完工銷售，估計389億元完工量可供銷售貢獻。

至於上市營建股績優生華固，已連續十年，年年配息，且現金殖利率優於台股，今年獲利能力，法人看好將賺進一個股本、營收挑戰新高的指標，至少三大案、總銷172億元將完工交屋，下半年為入帳高峰。

至於殖利率，華固雖然去年沒有大型建案完工交屋，營收獲利減少，EPS為3.12元，但華固還是大方超額配發現金股利5元，殖利率6％以上，吸引買盤持續簇擁，24日收盤價已登上81元大關。

另外生命事業龍頭股龍巖，去年受惠認列塔墓完工收益，加上活化資產「台北金融中心」挹注獲利，EPS高達5.19元，創四年新高，股利每股達2.5元，以24日收盤價60.4元計，殖利率有4％以上；由於首度揮軍大陸的首發案溫州墓園案「瑞安陵園」，將在第三季銷售、挹注，法人預期全年本業、業外，題材不斷，因此吸引買盤停泊。

標籤: 投資理財

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