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篇名: 淡海投資客慘社區百戶賣不掉
作者: 周茂	日期: 2019.05.26　　天氣: 　心情:

淡海新市鎮主打3項利多，包括輕軌、海邊旁、影城商場等，但這些利多似乎對當地房市助益有限。房產專家Sway舉例，位在淡水區沙崙路一段的大型社區，去年9筆交易有7戶慘賠，平均拋售一戶就賠一台賓士車；除此之外，房仲網站更顯示，淡海單一大型社區有上百戶想脫手，眾多投資客栽了跟斗。

《好房網》引述Sway說法指出，打開租屋網頁、房仲網站可發現，某一淡海大型社區有上百戶賣不掉也租不出去，投資客賣不掉只好丟上來，呼籲大家不要再被輕軌、影城等說法衝昏頭。

Sway表示，淡海新市鎮的行情正在往下探，根據最新實價資料，位在濱海路三段建案，屋主以1158萬入手、賠208萬出場，每坪單價掉到14.4萬。他強調，不要以為1字頭就沒機會跌下去，這個供過於求的地方，房價一定還有下跌的空間。

房仲業者則表示，淡海新市鎮從過去2、3字頭的房價高點，下修至1字頭，餘屋量攀升至逾2千戶，難甩「鬼城」名號，因房市賣壓沉重，許多財力較為雄厚的買方，轉而入手其他區域房產，也讓淡海新市鎮更顯暗淡無光。

(中時電子報)

標籤: 投資理財

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