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篇名: 香港80後樓神
作者: 周茂	日期: 2019.01.20　　天氣: 　心情:

有香港「80後（1980年後出生）樓神」、「短炒王」稱號，今年還不到40歲的著名房地產投資人吳龍飛，在經濟低迷時與女友一起儲蓄，買中古屋入市後炒房變身千萬富翁，他還出了一本《80後投資買樓賺錢啟示錄》，與年輕人分享買房致富經驗。

香港房價居高不下，香港人大嘆「上車難」，吳龍飛卻表示，上車一點都不難，買不到房，只因無心存錢。

吳龍飛其實出身於一個破碎、貧困的家庭，曾經是校園「小霸王」，在校成績可說是「滿江紅」，在世俗眼裡，他早已輸在人生起跑點。吳龍飛當過保全、服務生、推銷員和銀行職員，藉著在銀行任職的經驗，敲開創富之道的大門。

吳龍飛說，在銀行工作時，眼見許多有錢客戶都有房地產，買完一間又一間，然後收租，變得愈來愈有錢，自己也希望像他們一樣。當時，吳龍飛在銀行工作起薪只有大約港幣7,000元，扣除日常開支，每月僅餘港幣2,000至3,000元，若按這個存錢速度，買房可以說是遙遙無期。

「原來儲蓄首期並不難，最重要有決心及策略」，吳龍飛與女友不亂花錢，省下不必要的開支。他認為，兩口子最有效的儲蓄方法，是在銀行開設聯名帳戶，並增設每月將指定金額自動從各人的帳戶轉入聯名帳戶的指令，幾年便能存下數十萬元，一半用作舉行婚禮，另一半用作買房頭期款。

吳龍飛用這種存錢方式，26歲首次買房。2007年他與女朋友以大約港幣117萬元購入位於北角堡壘街面積僅11坪的房子，短短七、八個月就升值港幣數十萬元，最後他以大約港幣170萬元脫手獲利，他將賺來的港幣數十萬元再投入房市，第一桶金因此不斷愈滾愈大。

持有期短、回報高，吳龍飛不會賺盡利潤，只要有利可圖便脫手離場，是名副其實的「短炒王」。他認為，屋齡較高必定會出現破損，只要購入後，將其大翻新並添置家具擺設、甚至連抓漏都一手包辦，以省下裝修費用。

有人說，買房就有如做房奴，吳龍飛卻認為，買房可以保障人生。「應該趁年輕，最有能力時不斷賺錢、存錢來買房。」

他見過不少中小企業老闆，在資金周轉困難時將房地產套現，也有人在晚年得了重病，未必能負擔醫療開支，出售房產也可度過難關，證明有房在手的重要性。

標籤: 投資理財

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