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篇名: 新北11區房價慘掉兩位數
作者: 周茂	日期: 2017.07.09　　天氣: 　心情:

在近3年房市下修及建商讓利風潮下，新北11大區房價跌掉了2位數，板橋重摔18%最慘，其次是五股、土城、新莊等，顯見在降價案帶頭下，已對區域房價造成殺傷力，而房價逆漲的3區中，以林口受惠機捷通車飆漲近10%最兇悍。

住展雜誌統計新北市近1年各行政區新成屋房價表現，多數區域持續下探，新莊、中和、泰山等跌幅都超過5%以上；以近3年來觀察，11個區域都跌了2位數成為重災區，除了板橋回跌17.6%最重外，其次是五股16.3%，中和、土城、新莊、淡水全部跌逾13%。

住展企研室經理何世昌表示，近3年跌幅較大的區域，多數與讓利建案帶頭殺有關，以板橋為例，受到江翠北側重劃區新案殺到4字頭的衝擊，板橋新建案均價從3年前6字頭，今年5月跌至51萬元，1坪砍11萬，跌幅近18%。

土城在「大同莊園」開出讓利第1槍後，房價從4字頭掉到35萬，新莊的頭前、副都心及下新莊也都出現讓利案，短期房價應是回不去了。
至於，近3年新北房價表現獨強是林口上漲9.8%，主因是當地業者對機場捷運通車抱有很大期待，不過，何世昌指出，在機捷通車後已有利多出盡的現象，看屋的人多但成交有限，因此已開始有建案打出極低價廣告戶搶客。
(中時電子報)

標籤: 投資理財

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