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篇名: 青埔交易量暴增
作者: 周茂	日期: 2017.07.02　　天氣: 　心情:

被點名北台灣3大「鬼城」之一的桃園青埔，過去被譏為野狗比人多、只有蚊子住，隨著市場吹起讓利風，青埔高鐵特區今年均價下跌15%，同時也帶動交易量和去年同期相比暴增近9成，顯見在降價效應激勵下，購屋買盤也紛紛大舉進場。

全國不動產據實價資料顯示，北台灣3大重劃區今年前4月交易狀況和去年同期相比，青埔高鐵特區交易量狂增89％最多，不過房價也從每坪26.8萬下滑至22.7萬，跌幅高達15%最慘，淡海新市鎮交易量增34%、房價回升8%，新莊副都心（含頭前重劃區）交易量成長17%、價格狂掉12%。
青埔高鐵特區出現價量背離的情形，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，是因過去建商拚命看多，成交價一度喊上4字頭，經過這2年景氣反轉下修，建商帶頭降價，位於邊陲地段的建案也守不住價格，1字頭成交案例增加，今年前4月交易單價1字頭的即有46筆，較去年同期23筆，足足增加1倍，可見殺價取量奏效，也迫使市場加速築底。

淡海新市鎮去年受整體景氣拖累，房價掉至1字頭，全國不動產淡水新市鎮加盟店店長練明進指出，目前降價以滿足買方需求，淡水家樂福商圈內新市一路、二路的社區指名度高，價格止跌回升，不過，重劃區邊陲地段未見止跌跡象，兩者平均後，房價小幅回升，但過去3字頭榮景已看不到。
(中時電子報)

標籤: 投資理財

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