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篇名: 華固看房市今年一定落底
作者: 周茂	日期: 2017.02.27　　天氣: 　心情:

華固建設董事長鍾榮昌22日表示，今、明年仍是房市完工交屋高峰期，未來三至五年房價沒有大漲條件。但房市從2013、2014年高點修正至今，價格修正幅度已達到滿足點，今年底房地產市場確定落底，有機會在2019年迎接黎明曙光。

鍾榮昌指出，原本預期房市2018年黎明將來，但因去年7、8月開始受到房屋稅、地價稅持續高漲影響，在買方持有稅加重之下，市場買氣冷卻，直到10、11月稅制確定檢討定案後，市場交易量才逐漸有復甦跡象，因此去年11月底至今已感受到市場買氣回籠。

鍾榮昌表示，政府政策不打炒房，稅制檢討也朝減輕持有稅，加上今年國內經濟成長率有機會維持2%以上，以及市場游資充沛，今年房市交易量確定會優於去年，今年底房地產市場落底，有機會在2019年迎接曙光。

在價格方面，他分析，整體看來持平，但還是要看各地區供需狀況而定，市中心因推案量少，價格相對有撐，大台北外圍如淡水等因供給量過多，需注意價格波動。

他指出，今年華固不會推出新案，以去年開工的預售新案衝刺銷售，如「華固樂慕」、「華固名鑄」、「華固新代田」等，三大案總銷合計約170億元；「華固天鑄」成屋案也將在4月開賣，總銷約100億元，希望今年銷售目標可達20戶、約60億元。

鍾榮昌說：「多頭市場只要順勢而為，公司經營上不會太難；但進入空頭市場，就要重質。」華固未來五年會以品質取勝、迎戰不景氣。

標籤: 投資理財

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