上市績優建商華固（2548）成功拚交屋，終於逆轉勝！最近新北市總銷80.2億元的「華固新綠洲」自9月起完工交屋5成，第4季可望全數認列入帳，加上華固可分回的合建案、總銷150億元的「天鑄」，11月可望開始交屋、可能趕上一小部分在今年度認列，法人預期華固2016年營收表現，將重返百億大關，而且明年會更好。

最近華固已經重返上市營建股的「股王」寶座，昨（13）日股價攻上56.2元。

華固最近喜訊頻傳，不但今年度指標大案「新綠洲」趕在9月開始入帳，進度已認列約5成，使得9月單月營收一舉攀升到42.26億元；而台北市大案「天鑄」，也拿到使用執照，帶動股價持續攻堅，近3周就上漲9％，重返波段高點。

華固表示，由於「新綠洲」已在預售時衝上98％的銷售率，因此接下來另外5成、約40億元，可望在10月持續入帳；另外「天鑄」已取得使用執照，正進行產權總登中，預計11月份可望開始交屋。

不過外界認為現在豪宅市場比較遲滯，豪宅客戶交屋速度也難以掌握，「天鑄」的實際入帳時間，可能會延後到年底及明年，進行跨年度認列。

華固前9月在北投「映月」、土城「新綠洲」完工交屋，及部分新完工餘屋銷售的貢獻下，累計營收已大噴出14倍、達61.54億元；法人估計，接下來第4季在「新綠洲」另5成約40億元、部分「天鑄」戶數等貢獻下，全年營收有機會首度挑戰100億元大關的新高紀錄。

由於今年起正式實施房地合一實價課稅，再加計土增稅、當年度廣告費和管銷費，使得淨利率下降，法人估計，今年華固的實質獲利可能略為下修，全年EPS估約9元至10元之間。

展望2017年，法人估計除有「天鑄」持續交屋，新店華城別墅和中國大陸四川成都「一品」等新成屋銷售之外，最大重頭戲就是景美地上權宅「華固新天地」，預計2017年下半年完工交屋，全案總銷近130億元，預售時已售9成多，屆時完工入帳後又是一顆大補丸，全年營收將再度攀升3成，上看130億元；EPS表現，則有機會重返10元以上。