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篇名: 高鐵通車南港展覽館周邊止跌回升
作者: 周茂	日期: 2016.07.03　　天氣: 　心情:

高鐵南港站今天通車，周邊房市看好，房仲業表示，距離南港車站不遠的南港展覽館捷運站過去一年房價重跌逾兩成，隨高鐵通車，可望谷底回升，可考慮進場。

南港展覽館捷運站過去一年房價重跌逾兩成，隨高鐵通車，可望谷底回升。報系資料照
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南港展覽館站位於南港路、經貿二路交會處，和南港車站僅隔一站。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，南港展覽館站位於南港經貿園區內，受惠軟體園區、南港展覽館、中國信託總部等進駐啟用，帶入大批就業人口以及居住需求，近年房市火熱，房價一路飆升。
2008年時，當地房價一坪還在4字頭，但金融海嘯後不到一年，當地豪宅建案已喊到一坪百萬。
于靜芳表示，從實價資料來看，南港展覽館周邊在2014年房價達到這波房市多頭高峰，當地公寓平均成交價達一坪52萬元，華廈、大樓均價則都達7字頭，實價平均成交價超過70萬元。
于靜芳表示，南港展覽站這幾年成交量一直位處低檔，房地合一稅前，房價仍維持高檔，去年前4月，實價平均成交價仍達一坪69.5萬元。
不過，去年年中房地合一稅立法通過之後，形勢急轉直下，投資客積極獲利了結出售，豪宅物件甚至出現恐慌殺盤，房價快速失守。
去年1~4月，當地電梯大樓平均一坪74萬元，至去年年底已跌至69萬元，公寓去年初成交均價一坪52萬元，到年底也來到一坪49萬元。整體住宅成交均價從69萬降至64萬元。
今年第一季跌勢進一步加重，公寓、華廈都下修到4字頭，大樓均價則滑落到60萬元；整體均價為一坪54萬，短短一年，一坪即重跌15.3萬元。
今年來南港經貿段豪宅完全沒有成交量，只要成交幾乎都是「新低」，整體豪宅跌價2成，每坪成交僅70-80萬元，一般大樓也因自住客砍價，部分成交跌至5字頭。
東森房屋南港站前店店長呂文法表示，4月以後，由於房市氣氛轉好，加上區域房價已處於相對低檔，南港展覽館站房價跌勢已止住，看好新政府上任、高鐵南港站營運及台肥南港C3地上權開發案，預料下半年可望止趺，未來增值空間也看好。

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