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篇名: 好久不見房市買氣再現
作者: 周茂	日期: 2016.04.09　　天氣: 　心情:

房市人氣、買氣回來了！受到央行 3月24日宣布解禁房市信用管制、天氣晴朗所激勵，「329檔期」至春假4天連續假期，房市爆量！換屋族和置產族紛紛回流，代銷業的預售新案、房仲業中古屋店頭，平均來人量增3成，成交量增1～2成不等，窒息已久的量，終於打開了，為近1年半所罕見。
業者預期，現在至520可望再激發出另一波遞延性買家出來，房市年度推案高潮也將登場。

央行送的大紅包，激出房市的信心回籠。住展雜誌企研室經理何世昌表示，年度大檔「329」至春假的4天假期，激發出不少人氣和買氣，其中週末假日來說，大台北都會區平均來人達30～50組之譜，平均量增3成，為2014年6月央行宣布擴大選擇性信用管制之後的1年半多以來首見的人氣。
何世昌表示，總體來說這個連假，台北市中心蛋黃區看屋客戶比央行宣布鬆綁之前的假日，平均增加2～3成，尤其中正、大安、內湖最為明顯，北投、萬華、文山、大同則相對持平；但總體成交量，未明顯增加。新北市方面，一線行政區人氣和買氣表現都不錯。
創意家行銷團隊總經理何志正表示，329檔到4月春假，新北市指標案「勝開大地」都更案表現最突出，雖然尚未開賣，但假期中客戶可謂大爆滿！來人組數平均每1天高達30～40組，預約訂購反應也出乎預期，可謂是久違盛況，與央行324宣布解禁、天氣晴朗有關，買方觀望許久之後還是會選擇房地產，作為游資避風港。
中古屋市場同樣也是出現久違的人氣和買氣。永慶房產集團協理林泰隆表示，直營雙北市各分店這個4天連續假期，比324之前一般週末假日，買方來店量增達30％，實際現場帶看量增達20％；至於實際成交量，也是大幅成長2成。價格是一大關鍵，買方願意出價了、賣方願意再讓利，促使成交量終於放大；不過，房價緩跌的趨勢，短期內沒有改變。
全國不動產董事長葉春智表示，全國不動產各店頭也顯示來人、成交都量增，尤其以置產客和換屋客，回籠購屋意願特別明顯。

標籤: 投資理財

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