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篇名: 低利率時代營建股強漲
作者: 周茂	日期: 2016.03.04　　天氣: 　心情:

中國人行再降準，日歐等很多國家都已負利率，市場預期台灣央行也將會跟進降息或降準，全球低利率時代來臨，營建族群最受惠，營建漲幅達3.14％勇奪台股亞軍寶座，興富發（2542）、昇陽（3266）等14檔漲幅均強過台股，法人普遍回補買超，後市可期。
國泰證期顧問處協理簡伯儀表示，營建股昨帶量大漲7.08點收在232.75點，類股成交量15.9億元，較2日的7.82億元倍增，且佔台股成交比重拉升到逾1.57％，站穩短中期均線，目前僅剩年線253點尚未過關，營建類股目前本益比僅8.4倍，股價本益比僅0.81倍，遠比台股本益比還要低，上演落後補漲行情，另殖利率高達8.55％，遠比台股4.6％高出近1倍，相當誘人。
簡伯儀說，營建股去年獲利及配發股利股息都不錯，具本益比及股價淨值比低、殖利率高「二低一高」優勢，再加中國近期陸續釋出房地產優惠政策，導致北京、上海等地房價大躍升，也讓營建股昨漲幅達3.14％，勇奪台股漲幅亞軍。
中信投顧分析師陳柏州說，中國人行再降準，日歐等很多國家都已負利率，市場預期台灣央行也將會較快跟進，甚至連美FED也可能將升息延後，日前台灣央行代財政部標售10年期公債，利率竟已落至不到1％，全球低利率時代來臨，營建最受惠，因購屋成本及房貸利率大降，個人企業或投資客等換屋及新購房屋意願將大舉提升。
陳柏州分析，金控業者反映現行住宅放款風險權數100％及45％規定，比國際間一律35％嚴格，金管會擬全面檢討住宅放款計算資本適足率規定，目前銀行辦理住宅放款，計算資本適足率時，主要是依照自用、非自用，分別適用45％、100％風險權數，對風險性資產房地產管制特別嚴格，但若住宅放款計算資本適足率規定一旦鬆綁，對營建將是大利多。
元大投顧經理薛舜日則說，目前已進入營建業「329」推案銷售大旺季，營建或房地產等業者都會推出各項利多方案等來吸引買氣，歷年來營建股在此大檔期，因題材及業績性夠，都較具表現空間。

標籤: 投資理財

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