淡水區民權路套房月租報酬4%-周茂 │愛情公寓交友網站與聊天室

新北市淡水區民權路家具行林立，群聚經濟發酵，近捷運竹圍站的店面，報酬率約為3.2~3.8%；住宅租賃則仰賴周邊科技大廠工程師及醫院職員支撐，大樓獨立套房，報酬率達4%。

新北市淡水竹圍民權路家具、家飾等品牌店家集聚，近捷運竹圍站、竹圍市場等，食衣住行商家則集中在民族路，周邊還有馬偕醫院淡水分院，生活機能佳。21世紀淡水竹圍加盟店店長白章珍表示，該區近捷運約25坪的店面，月租金10~12萬元，每坪房價150~200萬元，報酬率3.2~3.8%。

租客多科技業員工該區的住宅租賃市場也同樣活絡，租客以附近華碩等科技大廠的工程師及馬偕醫院的職員為主。全國不動產紅樹林捷運加盟店店長陳謝輝表示，該族群多選擇大樓獨立套房，近捷運屋齡10~15年大樓，11~13坪套房產品，月租金約1.8萬元，房價為每坪50~55萬元，報酬率約4%；另像是指名度較高的「南加州」社區，坪數規劃19~23坪，屋齡約6年，為工業用地，房價略低，每坪為43~45萬元，但因是挑高產品，月租金能到1.6~1.8萬元，報酬率上看4.5%。

21世紀不動產淡水竹圍加盟店店長白章珍指出，周邊台北藝術大學及台北城市大學學生租客因預算考量，主要集中在民生路、大同路區段的公寓或是透天的分租套房，每間套房月租金約7000~8000元，以透天產品總價2000~2500萬元換算，報酬率約為2.3~2.4%。

【達人說】部分社區為工業地該區有部分社區為工業用地，房價稍低，但相較之下報酬率較高，若屋況不錯，租客穩定幾乎沒有空窗期。