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篇名: 買房
作者: 女人59	日期: 2024.07.13　　天氣: 　心情:

近期一直會有人問我：
你覺得房子還能買嗎？
不是都說少子化以後房子會賣不掉？
你不擔心房市泡沫？

房子能不能買？
若自住，當然得多看屋比較自己的需求避免後悔，
盡可能買預售屋、新成屋、節省更新成本。
要買自己經濟能力負擔得起的。

自用就是生活基本居住成本，毫無獲利可言。只要是負擔得起，住得舒爽、屋況環境是自己喜歡的。
真的不要考慮太久。
話說，怕買貴的人通常房價跌了也不敢買。

若只是投資，挑總價低的小房、好出租為主。好出租自然就會好脫手，因為，總價低人人都買得起。
當需要資金時，也只需賣掉其中一間物業，或是抵押貸款融資同時還能一邊收租。

比起股票市場的巨變，看著數字上下會讓人焦慮，
我一直偏好摸得到又能使用的房產，心安睡得好才有益健康。

相信跟我一樣想法的人不少，所以房屋需求逐年續增。

台灣少子化問題？
但問題是相對的，
台灣長壽人口增加的老齡化問題？
正負得正
時代變化觀念改變，勇於表達、追求自主。
一有能力的成年子女都會想擁有私密空間的滿足感。
很少心智成熟的成年人還會一直跟父母同住。雖然偶爾留宿尚可。
再開明的父母、再大的家，都沒有擁有自己的小窩舒適自在。
因老人長壽…. 也早已抵銷了部分因新生兒出生率下降產生疑慮的總人口數。

譬如，
因父母尚健在，佔一間房屋。
成年的子女，每增一子也就需要再買一間房，若有兄妹… 甚至孫兒長大，但曾祖父母卻還在….
原來的1房需求⋯隔二十年變成需要2～3房，甚至再增加為3～6、9⋯⋯
房屋只有不足，哪有太多？

人口老齡化尚未能繼承、加上老房更新費用昂貴逐年倍增，鄰居溝通協調困難，還不如乾脆換新屋有自主權。
每隔約二十年，房屋需求增加一倍、二倍…
房價又因建築成本增加、貨幣貶值也只得隨物價不斷上漲

當有錢人都還持續持有、繼續買….

可以買房嗎？答案就是，掏掏口袋吧！

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