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篇名: 四都外圍區均價便宜兩成
作者: 周茂	日期: 2015.03.07　　天氣: 　心情:

年終獎金入袋，加上房市政策大致底定，民眾看屋意願回溫，不過自住市場當道，價格仍是購屋民眾首要考量。業者統計雙北、台中及高雄實價資訊，發現都市外圍房價低於全市均價約2成，房市平價區浮現。民眾Silvia Chang也說，不一定要在機能便利的市區買房，買得起最重要。
淡水房價比新北市均價低3成，生活機能愈來愈好，是新北購屋熱區。黃競鋒攝

台灣房屋統計全台四都2014年實價登錄資訊，發現雙北、台中因房價基期較高，部分外圍行政區均價比全市低2∼3成，如台北市均價每坪60.4萬元，但北投區每坪均價僅44.5萬元，較全市便宜26.3％。

北投靠換屋族支撐
全國不動產台北北投店店東盧吉祥表示，北投較少題材炒作，交易多靠本地換屋族群支撐，房價一直很平穩，中央北路一段、光明路因近捷運北投、新北投站，中古大樓每坪50∼60萬元，但公寓或離捷運站較遠的產品可找到4字頭價格。

新北淡水房價親民
萬華區、文山區各比北市均價便宜26％、12.7％，不過東森房屋業務總經理吳駿杰認為，萬華區多是投資型交易，買方購入老舊公寓、透天等待都更，或購買商圈店面、整層住家，甚至買商辦改成商旅；相較之下文山區屬文教區，居住品質佳，是交易較熱絡的區域。

新北市均價每坪31.7萬元，相較之下淡水每坪均價22.2萬元最親民。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，淡水雖然近年來供給量大增，但選擇性多，符合現在低單、低總價的購屋趨勢，儘管交易量隨著大環境不景氣下滑，仍是新北市的交易熱區。

台中太平交易量增
台中豐原、潭子區雖比台中市全市均價每坪16萬元低逾2成，但群義房屋不動產企研室特助許鴻政認為，豐原、潭子不算交易熱區，反而是太平區因有新光地區區段徵收議題，加上74號快速道路開通讓聯外交通更便捷，這2年交易量至少成長5成，目前也因單價尚在1字頭，交易還是很熱絡。

高雄市全市房價平均14.3萬元，鳳山、楠梓區房價分別為12.2、12.3萬元，便宜逾1成。

鳳山1坪10萬熱銷
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰指出，鳳山除有鳳青、華鳳、埤北重劃區議題刺激成交量，周邊中古大樓每坪10∼12萬元也親民，房價較低加上剛性需求支撐，過去1年幾乎都是高雄成交量最大的區域。

標籤: 投資理財

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