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篇名: 三峽二鬮路一字頭房價圓夢
作者: 周茂	日期: 2015.02.21　　天氣: 　心情:

新北市三峽區二鬮（音同糾）路位山坡地，周邊多為屋齡20年左右的社區大樓和透天住宅，大樓多3房格局，坪數32~36坪不等，由於生活機能缺乏，當地房價僅1字頭，首購族準備400萬元就可一圓買屋夢。
三峽區二鬮路和中正路二段周邊，因為地處偏遠，房價相對便宜。林琨凱攝

新北市三峽區北大特區房價高，不少新案房價站上3字頭，想買3房大樓產品，總價必定破千萬元，因此買不起該區域的首購族，就會選擇至二鬮路附近山區購屋。太平洋房屋三峽中華加盟店店長李紹偉指出，二鬮路、中正路三段口周邊房價僅1字頭，總價不到500萬元可買3房大樓。

位在中正路二段的明德高中附設國中部，為當地主要國中學區。麻園溪沿岸可見到屋齡20年以上的老舊矮房。

該區因位置較偏，區域內公車班次少，生活機能不足，房價相對便宜。東森房屋樹林北大加盟店經理謝馨慧表示，當地屋齡16~17年左右的公寓產品，坪數35~45坪、3房格局，每坪9~10萬元，總價350~400萬元，客群多為土城、板橋、中永和首購客。

而區域內最著名大型社區「薇多綠雅」，產品分大樓和連棟透天住宅，李紹偉分析，大樓部分，以3~4房、坪數35~39坪為主，總價500~650萬元，而透天產品，建坪65~110坪、地坪22坪，採4格局，1樓可室內停車，總價800~1300萬元。

無大型醫院
謝馨慧提醒，若購屋者家中有老人，區域內無大型醫院，得到三峽市區才有醫院，因此，若要在此區購屋，得考量長輩的居住狀況。

【選我!選我!】
該戶位於5樓，坐北朝南，每月管理費1320元，學區為大埔國小和明德高中附設國中。

社區總樓高為10樓，該戶位在7樓，坐北朝南，每月管理費900元，每層2戶共用1個梯廳，規劃前後陽台，採光佳。

【在地心聲】生活機能較差
該區域位處山區，周邊較少店面，生活機能較差，還好居住的社區內有規劃雜貨店，販賣民生用品，滿足住戶平常的需求。

陳雴埏
社區主任 60歲居住逾14年
【達人說】坡地貸款成數低
三峽區二鬮路區域較多大樓和透天產品，屋齡約20年，但分布在山坡保育地，因此民眾購屋貸款頂多6成，若要買屋得留意。

標籤: 投資理財

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