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篇名: 北市店面交易量縮五成
作者: 周茂	日期: 2014.09.17　　天氣: 　心情:

打房動搖店面投資族，實價登錄發現店面交易量連續萎縮2季，台北市第2季店面相較去年同期交易量砍半，台中、高雄也不如過往風光，但價格卻未有明確跌幅，顯示店面賣方不急售，買方還在等待進場價格。
台北市不少黃金店面價格不降，買方縮手轉觀望，使交易量下跌。資料照片

統計內政部實價登錄資料，台北市第2季店面交易量共91件，相較去年同期184件，量縮50.54%，過往店面交易熱絡的中山區，去年第4季交易量還有40件的水準，今年第1、2季都僅20件，萎縮一半；大安區交易量起伏不定，但黃金店面交易少，平均價格下滑。
「現在1間店1年可以賣5戶店面就不錯了」，台灣房屋台北中山特許加盟店店長宋銘城說，近期新完工大樓店面愈來愈少，價格因此降不下來，如林森北路月租12萬元的1樓透店，雖然還是有買方看，但可選擇性不多、交易萎縮，該店今年以來僅成交過1戶店面。
交易熱區行情

帶租約比較好賣
台中市去年每季交易量約250件，但今年開始明顯量縮至170件左右，價格也開始下滑，惟西屯區價量都有撐。群義房屋全國旗艦店專案協理黃冠甄表示，受央行擴大信用管制影響，交易量減，部分屋主心態鬆動，目前西屯以1500~2500萬元的中低價位、帶租約的店面較好賣，或少數公益路、向上路的黃金店面，才有機會成交。
北中南店面成交量

效益不如儲蓄險
高雄的店面交易量一度於年初下滑，但第2季又回到去年的水平，價格也呈現持續緩漲。住商不動產高雄河堤店店東曾清發說，住商不動產高雄分店上月交易量比7月下滑26%，目前第3季買氣又停頓，量應該會萎縮至第1季的水平。
東曾清說：「今年委售量增加，很多屋主想獲利了結，出售試水溫。」如近期在三民區明仁路、明哲路，有間建坪 150坪的三角窗店面售出，總價6600萬元創天價。但也有人認為店面投資效益已經比儲蓄險還差，縮手觀望。

投資客：會謹慎
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，市況不佳時，買方對高價位產品更是觀望，店面首當其衝。
台北市店面買方林先生說，今年店面價格完全沒有動靜，看了很多，打擊很大，「我在等，大家也都在等，所以量才跌。」他認為店面買方無急買需求，現在進場會更加謹慎，打算拉長時間，有好標的再考慮。

標籤: 投資理財

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