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篇名: 淡水房屋價量俱跌
作者: 周茂	日期: 2014.07.01　　天氣: 　心情:

台灣房屋統計內部成交資訊，六大都會區6月房市交易量較5月跌0.92%，台中月增2.23%，新北市月減3.65%，其中淡水區量價皆跌最明顯。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到打房政策影響，置產族購屋意願趨緩，但6月結婚季，購屋自住的需求增加，尤其中南部不受政府打房影響，剛性需求買氣旺。尤其台中因為BRT快捷巴士6月開放試乘，帶動通勤便利，也帶動周邊房市上漲，證實交通建設仍是支撐房價的不二法則。
六都中唯一價量皆跌的是新北市，尤其以淡水區最為明顯，顯見打房政策讓投資族群進場趨緩，觀望氛圍仍濃。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，6月桃園價平量縮，新竹價漲量平。桃園平均房價每坪16.8萬元，與5月持平，交易量減少1.76%；新竹地區平均房價18.6萬元，較5月增加3.33%，交易量平盤。
江怡慧指出，桃園6月交易量熱區前三名分別為中壢市第一、桃園市第二名及楊梅市居三。桃園地區6月購屋自住者明顯增加22.6%，主因6月結婚潮新婚首購居多；另新竹房市交易量平盤，價漲區明顯以竹北河岸景觀宅、竹北高鐵特區內的公園宅為主。
張旭嵐分析，展望下半年房市，受到新一波打房，觀望氛圍濃，不過打房政策主要為抑制投機者的不當炒作，對首購或換屋族的影響不大，反而有利自住族趁機看屋，一方面看屋者少房仲人員服務更好，屋主姿態放低，開價有機會下修，議價空間也大，小資族有機會撿到便宜，下半年房市可望進入「買方市場」。

標籤: 投資理財

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