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篇名: 囤房者房屋稅明年調高
作者: 周茂	日期: 2014.04.23　　天氣: 　心情:

自住定義：
1.夫妻必須是一戶
2.買給父母直系尊親屬或給成年子女算自住
3.買給未成年子女則不算自住

全台有超過66萬人持有3間以上房屋，為了解決嚴重的囤房現象，立法院財委會今日審查立委孫大千、李應元提案修正房屋稅條例案，擬針對多屋者提高課稅，初審通過確定住家用房屋中，自住及公益出租人出租使用房屋，維持現行1.2%外，其他供住家用房屋例如出租供他人居住者，將目前下限稅率從1.2%上調至1.5%，上限稅率則從2%調高至3.6%，最快明年5月房屋稅就會提高，全台受影響者約占15%。
對於自住定義，張盛和表示，夫妻必須是一戶，因為夫妻有同居義務，不能各自有一戶，而買給父母直系尊親屬或給成年子女也算自住，買給未成年子女則不算。至於持有超過一戶如何課徵累進稅率，由各地方政府自訂差別稅率。財政部將在一個月內訂定「自用住宅」定義。
財政部長張盛和表示，贊成由中央修法將自住與非自住房屋採取差別稅率，自住房屋仍維持單一1.2%稅率不變，非自住房屋則應採取區間稅率，今日立法院財委會已初審通過上、下限稅率後，而基於地方自治原則，地方政府將可視所有權人持有的房屋數，再自行視轄區情形訂定實際徵收率。
張盛和表示，提高非供自住房屋的房屋稅率，不影響自用住宅持有人的稅負，強調這項條文針對持有超過用房屋數量的多屋者，可以視持有戶數在1.5%至3.6%的稅率範圍內彈性調整。
此外，營業用房屋稅稅率維持3%至5%。醫院及私人診所、自由職業事務所等房屋稅率，則比照營業用房屋，由現行稅率1.5%至2.5%上調為3%至5%。
目前房屋稅條例中，規定住家用房屋稅率是1.2%到2%；其中，自住的房屋稅率優惠為1.2%。雖地方政府有權調整，但長年以來，住家用房屋稅稅率仍不分自住與非自住，通通只課1.2%。而為了防止地方政府只課最低稅率，除了自住或公益出租，今立法院財委會修法將其他供住家用稅率下限提高至1.5%，最高不超過3.6%。

標籤: 投資理財

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